독산동 약국자리, 병원 2곳 입점 확정된 건물 1층 약국 단독 임대

병원 처방을 받은 환자는 같은 건물, 가까운 약국을 찾습니다

병원에서 진료를 받은 환자는 몸이 불편하고 시간이 부족한 상태입니다. 처방전을 받으면 멀리 있는 약국보다 이동 거리가 짧은 약국을 먼저 찾게 되는 경향이 있습니다. 같은 건물 1층 약국은 진료 후 엘리베이터로 내려와 바로 갈 수 있어, 환자에게 가장 가까운 약국입니다. 약국 개원 자리를 병원 건물과 근거리에서 찾는 약사님이 많은 이유입니다.

환자는 약국을 자유롭게 선택할 수 있고, 실제 처방 건수는 입점 병원의 환자 수와 진료과목에 따라 달라집니다. 수익을 보장하는 자료가 아니므로 개원 전에 직접 검토하시기 바랍니다.

바로 옆 건물에 정형외과, 그 건물에는 약국이 없습니다

이 건물 바로 옆 건물에는 정형외과가 있습니다. 그 건물에는 약국이 없어, 정형외과에서 처방을 받은 환자가 가까운 약국을 찾으면 이 건물 1층이 가장 가까운 약국이 될 수 있습니다. 같은 건물 병원 환자와 옆 건물 정형외과 환자, 두 방향의 처방 수요를 함께 검토할 수 있는 자리입니다.

옆 건물 정형외과와의 정확한 거리, 환자 동선, 정형외과의 진료 규모는 현장 방문 때 직접 확인하시기 바랍니다.

약국임대 조건

부가세 별도 여부, 렌트프리, 계약 기간 등 세부 조건은 상담 시 확인해 주세요. 면적은 제안서 기준이며 실측과 다를 수 있습니다.

독산동 약국 임대 입지, 신안산선 신독산역 50m

독산동 시흥대로변 약국자리는 신안산선 신독산역(가칭) 출입구와 매우 가깝습니다. 제안서 기준으로 출입구에서 50m 이내, 도보 약 30초 거리입니다. 신안산선은 2027년 개통 예정이며, 신독산역에서 여의도는 10분대, 서울역은 20분대로 안내되어 있습니다. 출퇴근 승객이 약국 앞을 지나는 역세권 약국자리가 될 수 있습니다.

내과건물·메디컬센터·병원빌딩 약국임대를 찾는 분들께

약국 개원 자리는 "내과건물 약국임대", "메디컬빌딩 약국임대", "메디컬센터 약국임대", "병원건물 약국임대"처럼 여러 이름으로 찾게 됩니다. 이 매물은 병·의원이 함께 입점하는 신축 근린생활시설 1층이라, 이런 조건으로 약국 자리를 찾는 약사님께 모두 해당합니다. 건물 전체가 병원은 아니지만 2층에 대장항문외과와 내과(신장내과)가 입점 확정이고, 2층 병원 2곳이 확정이고 2곳이 협의 중이라 병원 건물에 가까운 구성입니다.

입점 병원 현황은 변동될 수 있고, 입점 확정 병원은 현재 인테리어 중입니다. 계약 전에 최신 현황을 확인해 주세요.

독산동 약국자리 자주 묻는 질문

독산동 약국자리 임대 조건은 어떻게 되나요?

금천구 독산동 센트레빌 웨스트온 1층 약국 단독 입점 자리(2개 호실)입니다. 계약면적 111.56평(368.82㎡), 전용면적 50.93평(168.37㎡), 보증금 2억 5,400만원, 월 임대료 1,270만원(전용 평당 25만원), 관리비 약 90만원 예상이며 즉시 입주가 가능합니다. 부가세 별도 여부 등 세부 조건은 상담 시 안내해 드립니다.

이 건물에 입점하는 병원은 몇 곳인가요?

현재 2층 대장항문외과와 내과(신장내과) 2곳이 입점 확정이고, 2층 중간 호실의 병원과 3층 한의원 또는 안과 2곳이 입점 협의 중입니다. 입점 확정 병원은 현재 인테리어 중입니다. 협의 중인 병원은 변동될 수 있습니다.

같은 건물 약국이 처방 수요에 유리한 이유는 무엇인가요?

진료를 마친 환자는 몸이 불편하고 시간이 부족해, 처방전을 받으면 이동 거리가 짧은 약국을 찾는 경향이 있습니다. 같은 건물 1층 약국은 엘리베이터로 내려와 바로 갈 수 있어 환자 입장에서 가장 가깝습니다. 다만 환자는 약국을 자유롭게 선택할 수 있고, 실제 처방 건수는 병원 환자 수와 진료과에 따라 달라집니다.

바로 옆 건물 정형외과 환자도 이 약국자리를 이용할 수 있나요?

이 건물 바로 옆 건물에 정형외과가 있고, 그 건물에는 약국이 없습니다. 정형외과 환자가 처방을 받은 뒤 가까운 약국을 찾게 되므로 수요를 검토할 수 있습니다. 정확한 거리와 동선은 현장 방문 때 직접 확인하시기 바랍니다.

병원 입점이 확정된 건물의 약국자리와 일반 상가 약국자리는 무엇이 다른가요?

일반 상가는 배후 세대와 유동인구에 의존하지만, 병원 입점 건물은 병원 환자의 처방 수요가 더해집니다. 병원 입점이 확정되어 있어 개원 시점의 처방 수요를 더 구체적으로 검토할 수 있습니다.

약국 단독 입점이라는 것은 같은 건물에 다른 약국이 들어오지 않는다는 뜻인가요?

이 자리는 건물 1층에서 약국 용도로 단독 제안하는 호실입니다. 독점 범위를 건물 전체로 할지, 층으로 한정할지는 계약 특약으로 정하는 사항이라 계약 전에 상담으로 확인하시기 바랍니다.

메디컬빌딩·메디컬센터·병원건물 약국임대로 볼 수 있나요?

건물 전체가 병원인 것은 아니고, 1~3층 근린생활시설에 병의원이 입점하는 신축 상가입니다. 2층에 병원 2곳이 입점 확정이고 2곳이 협의 중이라 메디컬빌딩, 메디컬센터, 병원건물 약국임대와 같은 방식으로 검토하실 수 있습니다.

내과건물 약국임대 자리가 있나요?

2층에 내과(신장내과)와 대장항문외과가 입점 확정인 건물의 1층 약국 단독 자리가 있습니다. 월 임대료 1,270만원, 보증금 2억 5,400만원입니다.

금천구 약국자리 중 이 자리의 장점은 무엇인가요?

시흥대로 대로변 1층이고, 같은 건물에 589세대 청년안심주택이 있으며, 2027년 개통 예정인 신안산선 신독산역(가칭) 출입구가 50m 이내입니다. 병원 입점 확정, 옆 건물 정형외과, 약국 단독 입점이라는 세 가지가 함께 있는 자리입니다.

서울 약국임대 자리를 알아볼 때 무엇을 확인해야 하나요?

입점 병원의 진료과목과 확정 여부, 독점 범위, 배후 세대와 유동인구, 주변 의료기관과 약국 현황, 대로변 가시성, 임대료 대비 필요 처방 건수, 약국 개설등록 가능 여부를 확인하셔야 합니다. 이 페이지의 약국 개원 체크리스트를 참고하세요.

약국 개설등록은 어디에서 하나요?

약국 개설등록은 약사법에 따라 관할 보건소(금천구보건소)에서 진행합니다. 약국은 의료기관 시설 안이나 전용 통로로 연결되어서는 안 되므로, 출입구와 동선의 독립성을 계약 전에 도면으로 확인하고 보건소에 문의하시기 바랍니다.

신안산선 신독산역까지 거리는 얼마나 되나요?

제안서 기준으로 신독산역(가칭) 출입구에서 약 50m 이내, 도보 약 30초 거리입니다. 신안산선은 2027년 개통 예정이며 여의도 10분대, 서울역 20분대 진입이 가능하다고 안내되어 있습니다. 개통 일정은 변경될 수 있습니다.

주차는 가능한가요?

상가와 주거 공동 사용 주차장이 총 306대(자주식 182대, 기계식 124대)와 조업 2대입니다. 청년안심주택 특성상 차량 보유 수요가 낮아 여유가 있을 것으로 예상되지만, 실제 이용 현황은 달라질 수 있습니다.

입주 시기는 언제인가요?

즉시 입주가 가능합니다. 건물은 2026년 4월 사용승인을 받았고, 현재 입점 병원 인테리어가 진행 중입니다. 병원 개원 일정과 방문 일정은 상담 시 안내해 드립니다.

약국 상가 임대 점포 면적은 얼마인가요?

계약면적 111.56평(368.82㎡), 전용면적 50.93평(168.37㎡)이며 총 2개 호실입니다.

약국 개원 상담과 현장 방문은 어떻게 하나요?

02-2124-0624로 연락 주시면 현장 방문, 도면, 입점 병원 현황, 임대 조건을 안내해 드립니다. 디지털 탑 한영중개법인 가산사무소에서도 상담받으실 수 있습니다.